Servicios Notariales en Puerto Rico – FRA Legal Group

. ¿Qué documentos debo llevar?

Usualmente:

Identificación válida (Real ID o pasaporte)
Documentos relacionados al trámite (borradores, títulos, certificaciones, etc.) Te indicaremos exactamente qué traer según el servicio requerido.

. ¿Cuánto tarda un trámite notarial?

Depende del tipo de documento.

Affidávits: usualmente el mismo día.
Escrituras: pueden requerir redacción, revisión y firmas presenciales.

. ¿Pueden preparar documentos además de notarizarlos?

Sí. En FRA Legal Group redactamos y revisamos documentos como contratos, poderes, escrituras y otros instrumentos legales.

. ¿Qué es una escritura pública?

Es un documento legal preparado y autorizado por un notario que da fe de actos jurídicos como compraventas, donaciones, herencias y poderes.

. ¿Qué es un affidavit o declaración jurada?

Es una declaración escrita hecha bajo juramento ante un notario, utilizada para trámites personales, gubernamentales o corporativos.

. ¿Pueden realizar matrimonios?

Sí. En FRA Legal Group podemos oficiar su matrimonio, preparar los documentos y gestionar el registro oficial.

Daños y Perjuicios en Puerto Rico

. ¿Qué son daños y perjuicios?

Los daños y perjuicios son la compensación que una persona responsable debe pagar cuando, por negligencia o culpa, causa daño a otra. Así lo establece el Artículo 1536 del Código Civil de Puerto Rico.

. ¿Cuánto tiempo tengo para radicar una reclamación?

El término prescriptivo para acciones de daños y perjuicios es un (1) año desde que usted conoce del daño y quién lo causó, según el Artículo 1204 del Código Civil de 2020.

. ¿Se puede interrumpir este término de un año?

Sí. El término se interrumpe si la persona actúa diligentemente, por ejemplo, enviando una reclamación extrajudicial por escrito o presentando una demanda antes de que se cumpla el año. Luego de interrumpido, el término comienza a correr nuevamente.

. ¿Necesito evidencia para mi caso?

Sí. Mientras más documentación tenga, más sólido será su reclamo:

Fotos del lugar y de la condición peligrosa
Informes médicos
Testigos
Informes de incidentes

. ¿La aseguradora puede negar mi reclamación?

Sí. Es común que intenten minimizar o rechazar reclamos. Por eso es importante tener representación legal temprana y documentar todo lo antes posible.

. ¿Qué hace un abogado en un caso de daños y perjuicios?

Envía reclamaciones formales
Negocia con aseguradoras
Evalúa evidencia
Calcula daños
Radica demanda si es necesario
Representa al cliente en todas las etapas del caso

Cierres de Compraventa en Puerto Rico

. ¿Qué es un “closing” o cierre de compraventa?

Es el proceso legal y notarial mediante el cual se formaliza la transferencia de una propiedad. Incluye la firma de la escritura pública de compraventa, verificación de documentos y el pago final entre las partes. Las referencias en tus estimados de cierre muestran los gastos y documentos comunes del proceso, como sellos, comprobantes y honorarios.

. ¿Qué documentos necesito para un cierre de compraventa?

Generalmente se requiere:

Estudio de Título
Identificaciones válidas
Información de hipoteca vigente (si aplica)
Certificaciones contributivas y estatus registral

. ¿Cuánto cuestan los gastos de cierre?

Costos Asociados al Cierre

Los costos varían según el valor de la propiedad, las cargas existentes y los documentos necesarios. Entre los principales gastos se encuentran:

Sellos y comprobantes del Registro de la Propiedad
Honorarios notariales
Estudio de Título

. ¿Quién paga los gastos de cierre, el comprador o el vendedor?

Depende del acuerdo entre las partes. Usualmente:

Comprador: Gastos escritura certificada, presentación al registro de la propiedad.
Vendedor: Gastos Escritura matriz, Cancelación de hipoteca o pagaré, certificaciones contributivas.

. ¿Puedo realizar un cierre sin estar presente en Puerto Rico?

Sí. Muchas transacciones pueden completarse mediante poderes notariales otorgados correctamente, y FRA Legal Group puede asistir en su preparación.

. ¿Qué es un Estudio de Título y por qué es importante?

Es una revisión legal del historial de la propiedad para identificar deudas, hipotecas, servidumbres y posibles problemas. Tus estimados incluyen cargos como “Estudio de Título”, esenciales para un cierre seguro.

. ¿Qué sucede después de firmar la escritura?

FRA Legal Group prepara y presenta la escritura en el Registro de la Propiedad, paga los comprobantes necesarios y verifica el estatus hasta la inscripción final.

. ¿FRA Legal Group maneja todo el proceso del cierre?

Sí. Desde el contrato preliminar, revisión de documentos, coordinación con bancos y aseguradoras, preparación de la escritura, hasta la presentación en el Registro. Ofrecemos un servicio completo y estructurado, tal como reflejan tus documentos de trabajo y estimados notariales.

Preguntas